Arabic translation of Lease Agreement

1- اتفق الطرفان على ان مدة هذا العقد سنة واحدة تبدأ من 31 مايو 2014 وتنتهي في 30 مايو 2015. وبانقضاء مدة هذا العقد يعتبر العقد لاغي وباطل. الا في حال تجديده لقترة يتفق عليها الطرفان. ويتعين على المستأجر   اخطار المؤجر برغبته في تجديد العقد قبل انتهاء العقد بشهرين

2- يحق للمؤجر قبل انتهاء العقد ان يطلب من المستأجر اخلاء العين المؤجرة وفقا للحالات المنصوص عليها في المادة رقم 19 من القانون رقم 4 لسنة 2008 بشأن تنظيم السجل العقاري

3- يتعين على المستأجر ان يقر للمؤجر بعد استلامه للعين المؤجرة في 31 مايو 2014 خلال الأسبوع الأول عن طريق البريد الإلكتروني بانة قد قام بمعاينة العين المؤجرة المعاينة التامة النافية للجهالة شرعا وانه تلقى العين المؤجرة ومحتوياتها في حالة مرضية وأنها صالحة للاستعمال وللغرض الذي استؤجرت من أجله

4- لا يجوز للمستأجر التنازل أو تأجير العين المؤجرة من الباطن كلياً أو جزئياً بأي حال من الأحوال للغير دون موافقة كتابية صريحة من المؤجر. ولا يحق للمستأجر ترك العين المؤجرة فارغة دون سكن او اشغال

5- لا يحق للمستأجر إجراء أية تعديلات في العين المؤجرة إلا بموافقة كتابية من المؤجر بذلك وإذا خالف ذلك يحق للمؤجر فسخ العقد والزامة بتعويض (أن كان له مقتض) وبإعادة العين إلى الحالة التي كانت عليها عند بداية الايجار

6- يتعين على المستأجر خلال ابرام هذا العقد تقديم 11 شيك مؤرخ لاحقا. وان يؤرخ الشيك الاول بتاريخ 27 مايو 2014. ويجب ان يؤرخ الاحدى عشر شيك المتبقي بقيمة 12000 يوم 31 من كل شهر. وشيك واحد غير مؤرخ بقيمة 12000 ريال قطري كتامين.  يجب أن يستخدم هذا المبلغ لتغطية جميع الأضرار والنفقات الرئيسية في العين المؤجرة (إلا في حالة التآكل والتلف الطبيعي) عند انتهاء العقد. على أن يرد مبلغ التأمين للمستأجر في نهاية العقد بعد تسليم العين، أقل في حالة خصومات لتغطية نفقات الاضرار الكبيرة والتي تكون مصحوبة بإيصالات إذا كان ذلك ملائما

7- يلتزم المؤجر بتوفير الصيانة وإصلاح المناطق المشتركة للعين فضلا عن الاشياء الأساسية في الشقة وهي التركيبات الكهربائية والمياه وأي صيانة أخرى لأسباب أخرى غير إساءة الاستخدام والتي يتم تحديدهما بناء على تقدير المؤجر. ويلتزم المستأجر بالصيانة اليومية للعين فضلا عن إصلاح و / أو استبدال أي من الاشياء التالفة ماعدا التآكل والتلف الطبيعي، مثل النوافذ المكسورة، وخزائن المطبخ والأحواض...الخ

 Translation by Heba Musa